Ort:
Troisdorf, Nordrhein-Westfalen
Fertigstellung:
2021
Projektart:
Realisierung
Kategorie:
Wohnungsbau
Fläche:
11 WE – WoFl. 712 m2
Auftraggeber:
Investor
Entwurf:
Markus Thiel, Jürgen von Kietzell
Team:
Saadet Tas
Das Projekt befindet sich in einer kleinteiligen Blockbebauung eines dörflich geprägten Ortsteils von Troisdorf. Das Grundstück grenzt an zwei Straßen und durfte beidseitig bebaut werden. Der Bebauungsplan wies allerdings komplizierte Widersprüche auf. So konnte erst nach umfänglicher Abstimmung mit der Stadt die tatsächliche Ausnutzbarkeit geklärt werden. Schlussendlich wurden zwei unterschiedliche Baukörper mit je eigenem Charakter an den jeweiligen Straßen angeordnet. Unter den Randbedingungen wurde damit die maximal mögliche Bebauung erzielt. Im Zwischenraum entsteht ein grüner Innenhof, darunter befindet sich eine Tiefgarage. Insgesamt werden 11 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe zur Vermietung angeboten. Der Wohnungsmix entspricht dem örtlichen Bedarf. Jede Wohnung verfügt über eine attraktive Loggia oder Terrasse.
