_Ort:
Troisdorf, Nordrhein-Westfalen
_Jahr:
2018
_Projektart:
Projektentwicklung
_Kategorie:
Gewerbliche Mischnutzung
_Fläche:
NUF ca. 5.600 m²
_{Auftraggeber:}
Investor
_Entwurf:
Jürgen von Kietzell, Markus Thiel
_Team:
Markus Thiel, Jürgen von Kietzell

Für einen Investor wurde hier an einem prominenten Standort in Troisdorf ein Gewerbegebäude entwickelt. In direkter Nachbarschaft zur Stadthalle und dem örtlichen Kunsthaus sollte ein Mix aus Gastronomie, Büroflächen sowie gewerblichem Wohnen entstehen. Unser Anspruch war hier einerseits den hohen Flächenbedarf zu erfüllen, gleichzeitig aber eine „Stadt in der Stadt“ zu entwerfen. Das Ergebnis weist in einen etwas abgesenkten Sockelgeschoss mehrere gastronomische Angebote auf. Darüber ist ein großzügiger Dachgarten angeordnet, der über eine Rampe vom Straßenniveau aus erreichbar ist. Hier sind fünf Baukörper mit polyamorphem Grundriss so angeordnet, dass vielfältige Zwischenräume mit hoher Aufenthaltsqualität entstehen. Die straßenseitigen Bauteile beinhalten Büroflächen, in den hinteren drei Bauteilen wurde ein Boardinghaus mit unterschiedlich großen Appartements für temporäres Wohnen vorgeschlagen. Mit dieser Gebäudestruktur werden gleichzeitig die Anforderungen des Bebauungsplanes erfüllt, eine maximale Ausnutzung des Grundstückes erreicht sowie eine attraktive Architektur angeboten, in der alle Nutzungen optimale Bedingungen hinsichtlich Ausblick, Belichtung, Belüftung und Schallschutz vorfinden.